Documentação

Os documentos do comprador

• CPF e RG;
• certidão de nascimento ou de casamento;
• comprovante de endereço atualizado;
• comprovante de renda (extrato bancário ou os 3 últimos holerites).

Caso o comprador seja casado, precisará apresentar os documentos de seu cônjuge. Se for utilizar FGTS, deve também apresentar:

• extrato do FGTS;
• autorização para o saque;
• carteira de trabalho;
• carta do empregador.
  
  
  

  Os documentos do vendedor

  • CPF e RG;
  • certidão de casamento (ou de união estável) com regime de bens;
  • certidões negativas;
  • ações cíveis e criminais (site da Justiça Federal);
  • execuções fiscais estaduais e municipais (sites das Secretarias de Fazenda);
  • quitação de tributos federais (site da Receita Federal);
  • ações trabalhistas (site do Tribunal Superior do Trabalho);
  • interdição, tutela e curatela (cartórios específicos, ou seja, de registro civil, interdições e tutelas);
  • protestos (cartórios).

Os documentos do imóvel

• cópia autenticada da escritura definitiva (registrada no cartório de imóveis e em nome dos vendedores);
• certidão negativa vintenária de ônus reais (possíveis dívidas do imóvel);
• registro de ações reipersecutórias e alienações (possibilidade de o imóvel ter sido vendido informalmente);
• certidão negativa de impostos ou cópia do carnê de imposto predial dos últimos 5 anos;
• cópia autenticada do IPTU;
• averbação de construção junto ao cartório de registro de imóveis;
• planta do imóvel (aprovada pela prefeitura) ou croqui dimensionado e com assinatura do engenheiro ou arquiteto;
• certidão negativa de dívidas de condomínio (em caso de apartamento);
• Habite-se (Certificado de Conclusão da Obra emitido pela prefeitura, comprovando a legalidade do imóvel).